Απάντηση Λαμπάκη στον Λασκαράκη για τις αποθήκες της ΚΥΔΕΠ

Σε απάντηση του από 20-3-2014 ερωτήματός σας γνωρίζουμε εκ νέου τα παρακάτω:

1. Η τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου στις αποθήκες της ΚΥΔΕΠ έγινε με Π.Δ/γμα το οποίο ελέγχθηκε ως προς το τεχνικό μέρος από το ΥΠΕΚΑ (2 ομόφωνες αποφάσεις του ΚΣΧΟΠ) και ως προς την νομιμότητά του από το Συμβούλιο της Επικρατείας, δηλαδή η πρόταση η οποία προωθήθηκε από την Υπηρεσία ήταν νομιμότατη. Δηλαδή ΔΕΝ ΥΠΗΡΧΕ ΛΟΓΟΣ ΠΡΟΣΦΥΓΗΣ ΣΤΟ ΣτΕ καθώς από εκεί κρίθηκε και ΕΓΚΡΙΘΗΚΕ.
2. Ως προς το κοινωφελής χώρος – δημοτική αγορά και όλα τα υπόλοιπα που αναφέρετε Η ΔΕΝ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ Η ΚΑΝΕΤΕ ΟΤΙ ΔΕΝ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ καθώς αφορούν σε ρυμοτομία του 1989. ΑΝΑΦΕΡΕΤΕ για ΓΠΣ του 1989 ΑΛΛΑ ΔΕΝ αναφέρετε σκοπίμως ότι υπάρχει και ΓΠΣ του 1999 όπου ο χώρος χαρακτηρίζεται σαν ΚΕΝΤΡΙΚΕΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΕΣ κάτι το οποίο το «βλέπουν» όλοι εκτός από εσάς χωρίς να καταλαβαίνω τον λόγο.
3. Ως προς το ιδιοκτησιακό, σας γνωρίζουμε ότι οι αποθήκες της ΚΥΔΕΠ ανήκουν σε ιδιώτες ενώ η υπόλοιπη γη ανήκει στον ΟΣΕ. Η έκταση της γης όπου συμπεριλαμβάνονται τα πάρκα και οι δρόμοι γύρω από αυτά έχουν εμβαδόν 17.490 τμ. Η παραχώρηση που έγινε από τον ΟΣΕ και αποδέχθηκε ο Δήμος Αλεξανδρούπολης με την υπ’ αριθμ. 151/89 Απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου έγινε με κάποιους όρους τους ΟΠΟΙΟΥΣ ή ΔΕΝ ΞΕΡΕΤΕ ή ΚΑΝΕΤΕ ΟΤΙ ΔΕΝ ΞΕΡΕΤΕ οι οποίοι είναι οι παρακάτω:

Α) με την παραχώρηση δεν θίγεται το ιδιοκτησιακό.

Β) στους χώρους αυτούς δεν θα μπει μόνιμο κτίσμα.

Γ) μετά τα έργα θα μπει πινακίδα ότι είναι χώρος ΟΣΕ.

Δ) Εφόσον μελλοντικά ο χώρος αυτός χρειασθεί να χρησιμοποιηθεί για τις ανάγκες του ΟΣΕ θα πρέπει απροφάσιστα να αποδοθεί στον οργανισμό ΧΩΡΙΣ αντίρρηση μόλις ο Δήμος ειδοποιηθεί χωρίς αξίωση αποζημίωσης για τις γενόμενες δαπάνες.

Παράλληλα δεν έχει εφαρμογή το άρθρο 28 του 1337/83 καθώς για να εφαρμοστεί πρέπει να λειτουργούν συσωρευτικά τρεις προϋποθέσεις η μία εκ των οποίων απαιτείται « η βούληση του ιδιοκτήτη (ΟΣΕ) να καταστεί ο χώρος Κ/Χ, βούληση η οποία θα έπρεπε να εκφραστεί ρητά και αποδεικνύει την αποδοχή της κοινοχρηστίας του» κάτι το οποίο ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ.

Συνεπώς κ. Λασκαράκη, εάν συνταχθεί εκεί πράξη εφαρμογής θα γίνει για το σύνολο της περιοχής και ο Δήμος ναι μεν μπορεί να πάρει εισφορά σε γη ( στην συγκεκριμένη περίπτωση μάλλον σε χρήμα καθώς είναι κτισμένη η αποθήκη) από τους ιδιοκτήτες αλλά θα δώσει περίπου 9 στρέμματα σε οικόπεδα στον ΟΣΕ που θα αναγκαστεί να τα τακτοποιήσει σε άλλα σημεία της πόλης.

Δηλαδή κ. Λασκαράκη μάλλον ή ΔΕΝ ΚΑΤΑΛΑΒΑΙΝΕΤΕ ή ΚΑΝΕΤΕ ΟΤΙ ΔΕΝ ΚΑΤΑΛΑΒΑΙΝΕΤΕ ότι δεν κάνετε καλό στην πόλη και είναι επικίνδυνη η πρότασή σας καθώς το συγκεκριμένο ισοζύγιο είναι αρνητικό για τον Δήμο. ΔΗΛΑΔΗ ΘΑ ΧΡΩΣΤΑΜΕ 9.119 ΤΜ. ΣΤΟΝ ΟΣΕ.

ΤΙ ΕΝΝΟΕΙΤΕ ΛΟΙΠΟΝ ΝΑ ΚΑΝΟΥΜΕ ΠΡΑΞΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ ΓΙΑ ΝΑ ΔΟΘΕΙ ΠΟΙΑ ΛΥΣΗ;

Τι εννοείτε παρέκκλιση από την διαδικασία? που αποφάσισε το ΔΣ και τι απόφαση πρέπει να πάρει ο Δήμος;

Στην συγκεκριμένη περιοχή έχει γίνει η τακτοποίηση και η θεσμοθέτηση των χώρων του πρασίνου και του οικοδομικού τετραγώνου των αποθηκών που ανήκει σε ιδιώτες με χρήσεις που εγκρίθηκαν από το ΣτΕ και όπου μπορούν να χωροθετηθούν τα πάντα ΑΚΟΜΑ και αυτά που προτείνετε στα δικά σας σχέδια για την περιοχή. ΜΟΝΟ ΜΕΤΑ ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΓΚΡΙΣΗ ΤΟΥ ΣΤΕ μπορούν να εφαρμοστούν όλες οι χρήσεις στα κτίρια.

Νομίζω λοιπόν ότι για την επιστήμη της πολεοδομίας καλύτερα να απευθυνθείτε σε πολεοδόμους ή απλά στην Υπηρεσία του Δήμου Αλεξανδρούπολης για να τακτοποιήσουν τις σκέψεις σας.

Όλα τα ανωτέρω τεχνικά σημεία αποτελούν απόψεις των επιστημόνων μηχανικών της πολεοδομίας μας.

Εάν έχετε την δυνατότητα να τα ανατρέψετε, με επιστημονική επιχειρηματολογία αλλά και χωρίς κίνδυνο να χρωστά ο Δήμος 9.000 τ.μ. σε γή ( εντός σχεδίου) δηλ. τεράστια ζημιά για το Δήμο μας, τότε δεν θα έχω κανένα αρνητικό λόγο για οποιονδήποτε ενέργεια.

Σημειώνουμε δε προς ενημέρωσή σας καθώς η θέση σας δημιουργεί άκρως επικίνδυνη κατάσταση για τα συμφέροντα του Δήμου ότι η αντικειμενική αξία στην περιοχή είναι 759 ευρώ, όπως διαβεβαιώθηκε από την ΔΟΥ Αλεξανδρούπολης, συνεπώς η αξία αυτών που πρέπει να δώσουμε στον ΟΣΕ είναι 6.831.000 ευρώ.

Αν όχι όμως, σταματήστε να επανέρχεστε σε ένα θέμα που έχει α) αποφανθεί δύο φορές το ΥΠΕΚΑ ομόφωνα εναντίον σας και έχει ελεγχθεί και εγκριθεί από το ΣτΕ β) ότι δεν χωρά απαλλοτρίωση και γ) ότι πρόκειται περί ιδιωτικής περιουσίας.

Παρακαλώ να δημοσιευθεί στην εφημερίδα σας όπως και όπου δημοσιεύθηκε η ερώτησή σας.

Ο Δήμαρχος

Ευάγγελος Λαμπάκης

elladathrakis@gmail.com Ellas thraki . comΣας ευχαριστώ για την επίσκεψη...